Eesti kasutab tüüpmajade renoveerimisel tehases toodetud välisseinaelemente
Mis on tehaseline rekonstrueerimine?
Tehaselise rekonstrueerimise käigus toodetakse tehases välisseinaelemendid (soovi korral ka katuseelemendid), mis sisaldavad juba soojustust, aknaid ja ventilatsioonisüsteemi.
Välisseinaelemente kasutatakse üha enam korterelamute renoveerimisel, et saavutada kortermajade energiatõhusus ja parem sisekliima. See võimaldab renoveerida välisfassaadi vaid nädalatega ja korteriomanikud saavad renoveerimise ajal oma korteris sees elada.
2023. aastal toetab Kredex korteriühistuid olenemata asukohast 50% ulatuses, kui korterelamu terviklik renoveerimine teostatakse välisseinaelementidega.
Kortermajade efektiivseks tehaselise elemendiga rekonstrueerimiseks on vajalik leida erinevatele majatüüpidele toimivad lahendused. Eesti riik koos Kredexi ja Eesti majatootjatega on pilootprojekti raames läbi töötanud enamlevinud majatüübid, mille tulemusel on nende projektide välisseinte soojustamine seinaelementide abil võimalikult optimeeritud ning kogu renoveerimise protsess seeläbi kiirem ja soodsam. Arendustegevus kestab aga edasi, sest alati on mõni nüanss, mida saaks veelgi paremini teha.
Kellele see lahendus sobib?
Välisseinaelementidega renoveerimine on sobilik kuni 5-kordsetele betoonpaneelidest kortermajadele.
KMT Prefab on läbi lahendanud tüüpprojektid 111-133 ja 111-121 kuni 5 korruse kõrguseni. See tähendab, et selliseid maju suudame täna renoveerida kõige kiiremini. Teiste tüüpide (1-317 nn „hruštšovka“ ja 1-464 nn „Mustamäe paneelelamu“) puhul tuleb arvestada veidi pikema ettevalmistusajaga.
Kõrgemaid kui 5-kordseid me täna elemendiga rekonstrueerida ei saa, töö nendele majadele toimiva lahenduse leidmiseks käib.
Tootja: Tartu Elamuehituskombinaat
Asukoht: Tartu Annelinn, Ida-Virumaa linnad, Kesk- ja Lõuna-Eesti keskused
Kuni 5-korruselised, 2-6 trepikoda, maja taga lodžad
Siia alla kuuluvad 2 erinevat tüüpi maja:
Tootja: Tallinna Elamuehituskombinaat
Raudbetoonpaneelid
Asukoht: Peamiselt Õismäel ja Lasnamäel
5-kordsed, 2-8 trepikoda
Tagumisel küljel rõdude plokid või rõdud, eesmisel küljel lodžad. Lodžadel ja rõdude plokkidel raudbetoonist piirded
Kui klassikalise renoveerimise korral kinnitatakse hoone välisseinale vahtpolüstüreen- või villaplaat ning see krohvitakse, siis tehaselise lahenduse korral paigaldatakse välisseinale tehases toodetud seinaelemendid. Need on valmis tooted, mis ehitusplatsil enam lisatööd ei vaja. Seinaelemendid on villaga soojustatud, uued aknad on ees, seinte sees on ventilatsioonitorustik ning väljast on sein valmis, kaetud fassaadiplaadiga.
Kui kõik elemendid on paigas ja elementide omavahelised ühendused tihedalt suletud, eemaldatakse korteritest vanad aknad, viimistletakse aknapaled ja paigaldatakse aknalauad. Viimase asjana reguleerib tehnik ventilatsioonisüsteemi ning seadistab tubades ventilatsiooniplafoonid õigesse asendisse. Uus soe välissein on valmis.
Elanikele tähendab see seda, et ei pea elama kuude kaupa tellingute ja katete all ning kogu renoveerimine on kiirem, tänaste kogemuste põhjal 8-10 kuu asemel 4-5 kuud. Lisaks on maja ümbrus puhtam ja häirib elanike tavaelu oluliselt vähem.
Lisainfot leiab ka Kredexi kodulehelt alajaotusest “Tehaseline rekonstrueerimine”.
Selleks, et hoone saaks just tema mõõtudele sobivad elemendid, tuleb esmalt teostada laserskaneerimine. Selle käigus “joonistatakse” kogu hoone kolmemõõtmelisena üles (nn punktipilv) ning sellest mudelist lähtuvalt projekteeritakse õige suurusega seinaelemendid.
Seinaelemendid on valmistatud tugevussorteeritud puidust ja soojustatud mineraalvillaga.
Tuuletõkkena kasutame mineraalvillaplaati, mis laseb seinal hingata – olemasolev betoonsein hakkab uue katte all kuivama ja niiskus peab välja saama.
Fassaadikattematerjalina kasutame massvärvitud tsementkiudplaate, mille elueaks lubab tootja 50 aastat. Meie hinnangul on tegemist hetkel ühe kõige hooldusvabama fassaadimaterjaliga.
Aknad on kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad.
Ventilatsioonitorustik on kombineeritud (metall ja plastik) individuaaltorustik (igal ruumil on otseühendus ventilatsiooniseadmesse).
Kliendi soovil saame aga kasutatavaid materjale muuta eeldusel, et need ei vähenda elementide kvaliteeti ega toimimispõhimõtteid.
Renoveerimise lähteülesandes peab olema ette antud, et KÜ soovib tehaselist rekonstrueerimist ehk renoveerimisprojekt peab olema tehtud elementlahendusi silmas pidades. Selles osas saab aidata ja nõustada tehniline konsultant. Soovitame Tallinnas ja Tartus esmalt tellida eelprojekti, millega saab taotleda ehitusteatise.
KMT Prefab pakub seinaelementidega renoveerimist koostöös peatöövõtja Balti Vara Ehitus OÜ-ga.
Nemad pakuvad esmast nõustamist ning tutvustavad teile antud lahendust lähemalt, samuti on võimalik kokku leppida tehasekülastus.
Lisainformatsiooni saamiseks või kohtumise kokku leppimiseks võtke ühendust:
Tambet Türk, Balti Vara turundus- ja müügijuht
tambet.tyrk@baltivara.ee
tel 5556 3689
TAUST: Euroopa plaanib aastaks 2050 olla kliimaneutraalne ja selle saavutamiseks lepiti kokku Euroopa Liidu (EL) roheleppes, mis annab suuna ka EL-i investeeringutele. Eesti valitsus kiitis 2020. aastal heaks rekonstrueerimise pikaajaline strateegia, mille peamine eesmärk on hoonefond 2050. aastaks terviklikult rekonstrueerida energiatõhususe klassi C, seega on järgnevatel aastakümnetel vaja rekonstrueerida 100 000 üksikelamut, 14 000 korterelamut ja 27 000 mitteeluhoonet.
REKONSTRUEERIMISTOETUS
Toetatavate tegevuste raames võimaldatakse korterelamu energiatõhustamist ning soodustatakse taastuvenergia kasutuselevõttu.
Taotlusvooru rahaliste vahendite maht on 80 miljonit eurot.
Toetuse määrus jõustus 11.03.2023. Tutvu määrusega siin.
Rekonstrueerimistoetuse tingimuste selgitamisel saad abi küsida ka enda piirkonna maakondlikust arenduskeskusest.
Toetuse määr, kui korterelamu rekonstrueerimisel kasutatakse eeltoodetud elemente, on 50%.
Loe lisaks: Rekonstrueerimistoetus 2022-2027 | KredEx
https://www.kmt.ee/wp-content/uploads/2023/04/20230405_133417-scaled.jpg
1920
2560
Mari-Ann Eensaar
https://www.kmt.ee/wp-content/uploads/2015/07/logo.png
Mari-Ann Eensaar2023-04-05 07:54:222023-07-25 09:17:56Avanes uus rekonstrueerimise taotlusvoor
